静海| 丹巴| 临漳| 项城| 江陵| 阳山| 望江| 当雄| 顺义| 平江| 礼县| 霍州| 汕尾| 阿荣旗| 和龙| 错那| 上犹| 徐水| 五河| 肥乡| 阜阳| 云阳| 库车| 石拐| 镇原| 十堰| 达尔罕茂明安联合旗| 资兴| 绿春| 乌当| 海丰| 平房| 西吉| 永宁| 铜山| 锦屏| 白云| 苗栗| 仙桃| 德安| 松潘| 永城| 绥德| 天安门| 临澧| 建德| 光山| 寿光| 珊瑚岛| 全南| 祁阳| 当雄| 沐川| 张家口| 东营| 金平| 静乐| 乌当| 眉县| 石泉| 兖州| 长子| 昭觉| 安图| 垦利| 菏泽| 和政| 图们| 辽源| 紫阳| 和林格尔| 新竹县| 香格里拉| 恭城| 思南| 花莲| 霍林郭勒| 兴文| 乌拉特前旗| 泾源| 洛阳| 开县| 华阴| 赤城| 巧家| 周至| 孝感| 民权| 六合| 日土| 洞头| 石棉| 五常| 若尔盖| 古交| 苍梧| 砀山| 新龙| 白城| 得荣| 汕尾| 和顺| 三原| 鄂尔多斯| 濠江| 漯河| 青铜峡| 龙口| 邵阳市| 南雄| 云梦| 延寿| 渠县| 黄埔| 台中县| 珊瑚岛| 贵州| 宁海| 喀喇沁左翼| 四川| 肇州| 那曲| 梁子湖| 南安| 楚州| 曾母暗沙| 蒲县| 慈溪| 建阳| 米林| 美姑| 扎赉特旗| 深州| 陵县| 茌平| 增城| 嘉鱼| 铜仁| 防城区| 扎兰屯| 株洲市| 天长| 贡山| 泸水| 垦利| 水城| 萨嘎| 巴马| 泰兴| 介休| 明光| 梁山| 开阳| 北票| 鄂州| 田东| 合水| 云溪| 君山| 丰台| 赫章| 岚山| 芮城| 垣曲| 宁武| 交口| 博湖| 正蓝旗| 大同县| 资阳| 汉源| 西青| 雷州| 全州| 道孚| 新平| 新宾| 西平| 临西| 惠州| 营山| 黄石| 五莲| 瓮安| 杜集| 枝江| 易县| 博乐| 增城| 曲松| 寿光| 嘉定| 定日| 柳江| 邢台| 潞西| 逊克| 陈仓| 化州| 洛浦| 南和| 十堰| 秦皇岛| 绥江| 莒南| 菏泽| 武城| 茶陵| 平昌| 东安| 分宜| 济宁| 武山| 汉口| 金平| 佳县| 阜阳| 辽中| 茂港| 拜城| 马鞍山| 洛浦| 米脂| 松江| 宾阳| 太原| 道县| 斗门| 恭城| 三亚| 内丘| 环江| 安宁| 吉林| 盐城| 曹县| 贵阳| 柞水| 兴县| 钓鱼岛| 翁牛特旗| 错那| 覃塘| 东港| 建宁| 下花园| 鹤庆| 金溪| 邵武| 南汇| 上杭| 武乡| 盐山| 二连浩特| 昭觉| 江山| 诸城| 凉城| 凌源| 青田| 且末| 西丰| 江油| 曲沃|

芒果tv会员账号共享 2017.4.17芒果tv vip帐号分享

2019-02-23 09:24 来源:寻医问药

  芒果tv会员账号共享 2017.4.17芒果tv vip帐号分享

    也就是说,Nectome公司当前的“备份大脑”服务仅能做到把大脑突触的解剖结构完整地封存下来,至于未来科学是否能取得读取突触信息的突破,需待下回分解。作为军队的最高统帅,习近平的言语中,饱含着对新时代强军梦的期待。

因贾兹健康地长大,并于2015年生下了小骆驼。  中新社北京3月22日电(记者阮煜琳)生态环境部22日通报称,2017年陕西省宁强县汉中锌业铜矿排污致嘉陵江四川广元段铊污染事件为重大突发环境事件。

  情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。2017年,中国气象局被世界气象组织认定为世界气象中心,标志着我国气象整体水平达到世界先进水平。

  与此同时,我国强化预警信息发布,国家突发事件预警信息发布系统汇集16个部门76种预警信息,22个省级、183个市级、683个县级政府成立突发事件预警信息发布中心;发展卫星移动通信、北斗卫星、海洋广播电台等多样化预警信息发布手段,气象灾害预警发布时效由10分钟缩短到5—8分钟;预警覆盖率达%,比2016年提高%。  时间一分一秒过去,女孩的情绪依旧激动,围观人群越来越多,所有人担心不已。

此次事件也成为目前最大规模的脸书用户数据泄露事件。

  但由于历史原因和大家都能理解的原因,日本修改和平宪法问题一直受到国际社会和亚洲邻国高度关注。

  据香港亚洲时报在线报道,自2017年3月以来,北京不断提高本市购房门槛,包括提高二套房首付比例、要求非京籍购房者纳税需连续60个月,并出台了各种限购措施。一些专家认为,如果坐在靠窗位置的话,乘客就能远离坐在靠过道位置或到处走动的患病人士。

  据被害公司称,100个比特币于2017年9月16日网络交易价值达200余万元人民币。

    重庆、杭州、苏州、南京、成都分别名列综合排名第6位到第10位。  据介绍,双河洞是由几十条彼此具有一定空间和水动力联系的,在白云岩和白云灰质岩之间形成的一个巨大地下洞穴系统。

  2017年,中国气象局被世界气象组织认定为世界气象中心,标志着我国气象整体水平达到世界先进水平。

  科学家在研究中使用了可从医院获得的可致严重感染的一些细菌菌株,包括大肠杆菌。

  报道称,特朗普指出,签发这项行政令是对委内瑞拉马杜罗政府近期企图通过发行数字货币规避美国制裁的回应。大约710人睡在完全黑暗的房间内,而其余的人在夜间会暴露于光线下。

  

  芒果tv会员账号共享 2017.4.17芒果tv vip帐号分享

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-02-23 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有